El Colegio Oficial de Ingeniería Industrial de las Illes Balears (COEIB) ha recibido una comunicación de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura del Govern de les Illes Balears en relación con la reciente entrada en vigor de la Ley 4/2026, de 11 de junio, de medidas urgentes para acelerar proyectos estratégicos que contribuyan a la transformación económica de las Illes Balears y otras medidas de simplificación y racionalización administrativas, publicada en el BOIB el pasado 13 de junio.
Esta norma introduce modificaciones en más de medio centenar de disposiciones legales y reglamentarias, algunas de las cuales tienen una incidencia directa en los ámbitos de la vivienda, el urbanismo y la edificación, materias de especial interés para los profesionales de la ingeniería y del sector de la construcción.
Entre las principales novedades destaca la declaración de tramitación preferente para las licencias y autorizaciones que incorporen viviendas sujetas a algún régimen de protección, como viviendas protegidas, viviendas de precio limitado o viviendas de precio tasado, con el objetivo de agilizar su ejecución.
La nueva regulación también introduce cambios relevantes en materia urbanística, especialmente en lo relativo a los Informes de Evaluación de Edificios (IEE). A partir de ahora, los técnicos redactores deberán registrar estos informes en el registro autonómico como paso previo obligatorio a su presentación ante los ayuntamientos. Esta medida permitirá disponer de una base de datos centralizada sobre el estado del parque edificatorio de las Illes Balears.
Además, se unifica la tramitación de los IEE y se establece una antigüedad general de 50 años para la primera inspección de los edificios, sin perjuicio de que los municipios puedan fijar plazos inferiores mediante sus ordenanzas.
Otra novedad destacable es la posibilidad de ejecutar obras de seguridad e higiene derivadas de los IEE en edificios que se encuentren en situación de fuera de ordenación, una actuación que hasta ahora presentaba limitaciones y que contribuye a reforzar la seguridad de los usuarios y la conservación de los inmuebles.
La ley incorpora igualmente medidas para impulsar la vivienda pública y protegida, modificaciones en el régimen sancionador en materia de vivienda, incentivos fiscales vinculados a la compra y al alquiler de viviendas, así como nuevas disposiciones orientadas a facilitar la disponibilidad de suelo residencial y a agilizar la promoción de viviendas asequibles.
Desde el COEIB consideramos de interés difundir esta información entre el colectivo profesional, dado el impacto que estas modificaciones pueden tener en la redacción de proyectos, la gestión urbanística, la rehabilitación edificatoria y el desarrollo de nuevas promociones residenciales.
Los colegiados y colegiadas interesados pueden consultar la documentación adjunta remitida por la Dirección General de Vivienda y Arquitectura y el texto íntegro de la Ley 4/2026 para conocer en detalle las medidas aprobadas.